中央空調如何管理才能省錢節能又舒適？
來，今天獻上
《中央空調如何管理才能節能、舒適又省錢？》
拿走，不謝。
現代社會在快速發展，普通居民的生活質量也在不斷提高，空調在日常生活中扮演的角色也越來越重要！除了家用空調外，中央空調在商業建筑（商務辦公樓、賓館、醫院、大型商場等）中的應用也越來越普遍。根據行業統計，目前國內擁有大型中央空調的商務辦公樓超過4000座，初步估計空調用電量為（800～1000）萬kW，這類型公共建筑的中央空調能耗約占整個建筑總能耗的（40～60）%，單位空調面積的電耗一般在（80～200）kWh/m2年，是普通城市住宅單位面積用電量的（5～10）倍，這不僅是巨大的能源浪費，而且也給使用者帶來極高的運行費用。
中央空調系統現狀及問題
中央空調是各單位耗電最大的設備之一，在過去的幾年里，我們對商務寫字樓項目的中央空調使用情況進行了一些調研，發現了中央空調使用的幾個問題：
1、單位用電量過大，導致單位節能目標無法實現。其中主要原因在于，商務寫字樓空調使用時間較為集中，基本都在早八點到晚七點之間，但是經常發生下班之后忘記關空調的情況，同時對于公共區域的空調末端的溫度控制和開關，物業也缺乏相應的管理措施，往往需要通過人工的巡查來進行處理；另外，大多的使用者在工作日的早上打開室內的末端，調整好溫度之后，一直到下班，基本上不會對空調開關進行其他操作，造成室內溫度過高或過低，一方面浪費嚴重，另一方面對人們的健康不利。
2、單位管理費用高，直接造成效益下滑。為了保障空調的正常運行，許多單位都制定了空調的使用管理制度，嚴格規定開啟關閉時間，并制定專人負責監督。管理制度雖然完善，但執行效果卻不容樂觀，由此導致的管理費用也是居高不下。
3、在費用的收取上，經常發生物業和業主之間扯皮的情況，甚至會出現惡意不繳費的情況，而出現這些情況之后，物業或業主往往都缺乏有力的證據來說明自己收費或付費的合法性和合理性，進而導致惡性循環。
4、在物業管理方意識到這些問題，想要進行空調方面的節能改造的時候，大多數業主已經裝修完成并且入住完畢，改造勢必要破壞原有的裝修，大大的增加了改造成本和施工難度，管理方即使有這樣的想法，也無法實施。
正是由于以上的這些問題，目前在寫字樓中央空調系統的管理和使用上，雖然管理方也一直在努力，但是空調運行能耗一直居高不下，運行費用也是日益增加，更關鍵的是，大多數的能耗和費用都是白白浪費掉的，與此同時，空調費用的收取更是力不從心，阻力重重，而如何解決這些問題，提高中央空調運行能效，改善業主和物業之間的關系，也逐漸成為管理方需要特別關注的問題。
同方科迅中央空調管理公司簡介
同方科迅?為解決當前中央空調管理方面面臨的問題，傾心專注于中央空調銷售、設計安裝、壓縮機大修、系統維修維保、自動化控制、節能改造等服務；目前在中央空調工程領域積累了豐富的實戰經驗，我們堅信：經驗與創新是空調工程服務的寶貴財富和根本的核心競爭力。
公司擁有專業的客戶服務系統和完善的高素質工程技術團隊，其中具有高等專業學歷以上的工程技術人員占公司總人數的80%以上；我們一貫堅持“可靠、效率、責任、尊重”的企業理念和與客戶互利共贏的服務宗旨；為用戶提供365天×24小時不間斷服務，客戶的滿意，是我們追求的永恒目標。
公司從2002年起領先嘗試集中式空調系統的節能技術服務，2004年起在節能項目中正式運用“合同能源管理（EPC）”的商業模式。幾年來在北京市合同能源管理指導委員會的幫助和指導下，開展多項合同能源管理的空調系統節能項目，取得了優異的成績，得到了市科委和市經委等有關部門的扶持和獎勵。先后通過了中國空調制冷協會認證、中國制冷空調設備維修安裝AII資質認證，同時獲得了“全國質量信譽有保障優秀服務單位”稱號；先后與1000多家用戶建立戰略合作伙伴關系并提供相應服務，用戶含蓋政府單位、餐飲旅游、金融證券、交通運輸、核電能源、科教文衛體、服裝美容等各個領域。
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